"조망 있는 동이랑 없는 동, 같은 단지에서 1억 차이 난다는 게 진짜예요?"
상담 오시는 분들이 가장 먼저 묻는 질문입니다.
실제 데이터로 먼저 보여드리고, 그 다음에 설명드릴게요.
모델하우스 방문 예약 · 대기 없이 상담 가능 · 계약축하금 100만원 선착순
왜 상위 브랜드 단지에
수요가 몰리는지, 숫자로 보면 이렇습니다
2025년 상반기 기준, 10대 건설사 브랜드와 일반 브랜드의 1순위 평균 청약경쟁률입니다.
브랜드 단지
단지
출처: 부동산R114 (2025.01~2025.07 기준) · 한국기업평판연구소(2026.03)
사실, 이런 고민 때문에 망설이시죠
상담실에서 가장 많이 듣는 이야기들입니다. 혹시 지금 이 중 하나, 하고 계신가요?
상담실에서 오간 대화, 그대로 옮겨봤습니다
지금은 청약이 아니라 일반분양(선착순 계약) 단계입니다. 그래서 요즘 상담실에 들어오는 질문도 예전과는 달라졌어요.
태화강을 걸어서 만나는 입지
단지 남쪽 통로 기준 도보 3분이면 태화강 산책로입니다. 동천 산책로와도 연결되어 있습니다.
2029년 완공 목표인 제2명촌교와 울산외곽순환도로(2031년 목표) 등 교통 개선 사업도 인접해 있습니다. 다만 개발계획은 완공 시점이 변동될 수 있으니, 현재 확정된 착공·설계 단계까지만 참고하시는 게 정확합니다.
남향 위주 배치로 조망·채광을 살렸습니다
101동~106동, 총 6개 동 704세대. 어린이놀이터·시니어라운지·근린생활시설이 단지 안에 배치되어 있습니다.
106동 지하에 모은 커뮤니티 시설
날씨나 시간에 상관없이 쓸 수 있는 실내 시설 위주로 구성했습니다.
84A · 84B, 두 가지 타입
총 704세대, 84㎡ 단일 평형대로 구성되어 있습니다. 대형 평수를 찾으신다면 다른 단지가 더 맞을 수 있습니다.
- 4Bay 판상형, 거실·주방 맞통풍 구조
- 현관 팬트리 + 드레스룸 등 수납공간 확보
- 서비스면적만 11평 이상
- 이면창 구조로 개방감 확보
- 안방·자녀방 공간 분리로 프라이버시 확보
- 세탁실 별도 위치로 세탁 동선 편리
보이지 않는 곳까지, 스마트 시스템
아이 키우는 집, 맞벌이 가구에서 특히 신경 쓰는 부분들입니다.
조망 프리미엄, 실거래가로 보여드립니다
과장이 아니라 실제 거래 사례입니다. 판단은 직접 비교해보시고 내리세요.
| 단지 | 구분 | 매매가 |
|---|---|---|
| 태화강 유블레스 | 비조망(101동) | 4.6억 |
| 태화강 유블레스 | 조망(102동) | 5.7억 |
| 인근 유사단지 | 비조망 | 3.4~3.6억 |
| 인근 유사단지 | 조망(삼산현대) | 4.5억 |
동일 단지·동일 입주년도 기준으로도 태화강 조망 여부에 따라 약 1억원의 가격 차이가 확인됩니다. (출처: 호갱노노 실거래가)
방문 전, 자주 묻는 질문
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